Nguồn gốc: Hình thành ở Việt Nam trong thời Pháp thuộc, cuối thế kỷ 19 đến giữa thế kỷ 20, rõ nét ở nhiều đô thị.
Biệt thự kiểu Pháp cổ chịu ảnh hưởng của kiến trúc Pháp thế kỷ 19 và đầu thế kỷ 20, được điều chỉnh cho khí hậu nhiệt đới. Đặc trưng là bố cục đối xứng, tường dày, cửa sổ cao có lá sách, ban công lan can sắt uốn, mái dốc lợp ngói hoặc mái mansard và các phào chỉ quanh ô cửa.
Khi xây mới ở Việt Nam, kiểu nhà này đòi hỏi tỷ lệ chuẩn và chi tiết chính xác, nên cần nhà thiết kế có kinh nghiệm. Ở vùng ven biển ẩm, nên tính đến độ ẩm muối và gió bão: dùng vữa chống thấm, sơn ngoại thất bền màu, chi tiết phào chỉ bằng bê tông hoặc GRC đúc sẵn, lan can thép sơn tĩnh điện hoặc gang chống gỉ. Mái cần thoát nước tốt và có lớp chống nóng cho các phòng tầng áp mái.






