Quy trình làm việc

6 bước rõ ràng từ ý tưởng đến chìa khoá — bạn luôn biết việc gì đang diễn ra, mất bao lâu và nhận được gì

6 giai đoạn rõ ràng
18 hạng mục thi công
10 mốc thanh toán theo tiến độ
24 tháng bảo hành
Bước 01 1 – 2 ngày

Tiếp nhận & Tư vấn

Lắng nghe nhu cầu, phong cách sống và ngân sách để định hình phạm vi công việc ngay từ đầu.

HICONIQUE thực hiện

  • Trao đổi nhu cầu, công năng, phong cách mong muốn
  • Tư vấn sơ bộ phương án và hạng mục cần làm
  • Khái toán nhanh chi phí và thời gian

Bạn nhận được

  • Bảng khái toán sơ bộ
  • Đề xuất phạm vi công việc
  • Lịch hẹn khảo sát

Bạn chuẩn bị

  • Giấy tờ đất hoặc bản vẽ căn hộ
  • Ảnh hiện trạng, ảnh phong cách yêu thích
  • Ngân sách dự kiến
Bước 02 2 – 3 ngày

Khảo sát & Đo đạc

Kỹ sư đến tận nơi đo đạc, kiểm tra hiện trạng và điều kiện thi công để thiết kế sát thực tế.

HICONIQUE thực hiện

  • Đo đạc chi tiết toàn bộ không gian
  • Kiểm tra kết cấu, hướng nắng – gió, hệ thống điện nước
  • Ghi nhận điều kiện thi công: lối vận chuyển, giờ làm, nội quy toà nhà

Bạn nhận được

  • Bản vẽ hiện trạng
  • Báo cáo khảo sát kèm hình ảnh
  • Báo giá thiết kế

Bạn chuẩn bị

  • Có mặt hoặc uỷ quyền mở cửa công trình
  • Nội quy thi công của toà nhà / ban quản lý
Bước 03 7 – 14 ngày

Thiết kế Concept

Kiến trúc sư phát triển ý tưởng, bố trí công năng và dựng phối cảnh 3D để bạn hình dung trước.

HICONIQUE thực hiện

  • Mặt bằng bố trí công năng
  • Moodboard vật liệu, màu sắc, ánh sáng
  • Phối cảnh 3D các không gian chính

Bạn nhận được

  • Phương án mặt bằng
  • Phối cảnh 3D
  • Chỉnh sửa theo góp ý của bạn

Bạn chuẩn bị

  • Phản hồi, góp ý phương án
  • Chốt phong cách và công năng

Thanh toán thiết kế đợt 1: 50% khi ký hợp đồng

Bước 04 10 – 20 ngày

Hoàn thiện Thiết kế

Triển khai hồ sơ kỹ thuật đầy đủ và dự toán chi tiết — mọi vật liệu, thiết bị được chốt trước khi thi công.

HICONIQUE thực hiện

  • Hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước (MEP), nội thất
  • Bóc khối lượng và dự toán chi tiết (BOQ)
  • Chốt chủng loại vật liệu, thiết bị

Bạn nhận được

  • Bộ hồ sơ thiết kế thi công
  • Dự toán chi tiết minh bạch
  • Hợp đồng thi công và tiến độ

Bạn chuẩn bị

  • Duyệt hồ sơ và dự toán
  • Chốt vật liệu, thiết bị

Đợt 2: 30% khi duyệt phương án · Đợt 3: 20% khi bàn giao hồ sơ hoàn chỉnh

Bước 05 2 – 9 tháng

Thi công

Đội thi công và kỹ sư giám sát thực hiện đúng hồ sơ, nghiệm thu từng giai đoạn và cập nhật tiến độ hằng tuần.

HICONIQUE thực hiện

  • Kỹ sư giám sát thường trực tại công trình
  • Thi công theo tiến độ, nghiệm thu từng giai đoạn
  • Cập nhật tiến độ hằng tuần bằng ảnh, video và báo cáo

Bạn nhận được

  • Báo cáo tiến độ hằng tuần
  • Biên bản nghiệm thu từng giai đoạn
  • Thanh toán theo 10 mốc tiến độ

Bạn chuẩn bị

  • Duyệt mẫu vật liệu hoàn thiện
  • Có mặt ở các buổi nghiệm thu chính

Nội thất căn hộ khoảng 2 – 4 tháng; xây mới nhà phố khoảng 6 – 9 tháng tuỳ quy mô.

Bước 06 1 – 2 ngày

Bàn giao & Bảo hành

Nghiệm thu tổng thể, bàn giao chìa khoá cùng đầy đủ hồ sơ — và đồng hành cùng bạn trong suốt thời gian bảo hành.

HICONIQUE thực hiện

  • Vệ sinh công nghiệp, chạy thử toàn bộ hệ thống
  • Nghiệm thu tổng thể cùng chủ nhà
  • Bảo hành công trình 12 tháng

Bạn nhận được

  • Hồ sơ hoàn công, hướng dẫn vận hành
  • Biên bản bàn giao, phiếu bảo hành
  • Đầu mối hỗ trợ sau bàn giao

Bạn chuẩn bị

  • Kiểm tra, nghiệm thu cùng HICONIQUE
  • Thanh toán đợt bàn giao
Tiến độ mẫu

Bên trong giai đoạn thi công

Ví dụ tiến độ nhà phố xây mới — 18 hạng mục nối tiếp nhau, mỗi hạng mục đều được nghiệm thu trước khi chuyển sang việc tiếp theo.

267 ngày thi công dự kiến
01 Chuẩn bị hồ sơ, mặt bằng 10 ngày
02 Định vị, đào đất 5 ngày
03 Móng / cọc 18 ngày
04 Kết cấu tầng 1 15 ngày
05 Kết cấu các tầng tiếp theo 35 ngày
06 Kết cấu mái 12 ngày
07 Xây tường 18 ngày
08 Điện nước âm (MEP) 15 ngày
09 Trát trong / ngoài 20 ngày
10 Chống thấm và thử nước 10 ngày
11 Cán nền 7 ngày
12 Ốp lát 20 ngày
13 Trần 10 ngày
14 Sơn bả 20 ngày
15 Cửa / lan can 12 ngày
16 Lắp thiết bị điện nước 15 ngày
17 Nội thất liền tường 18 ngày
18 Vệ sinh, chạy thử, bàn giao 7 ngày

Tiến độ mang tính tham khảo; thời gian thực tế phụ thuộc quy mô, số tầng và điều kiện công trình.

Thanh toán

Trả tiền theo tiến độ, không trả trước toàn bộ

Thiết kế — 3 đợt

50%Khi ký hợp đồng
30%Khi duyệt phương án
20%Khi bàn giao hồ sơ hoàn chỉnh

Thi công — 10 mốc

  1. 5% Ký hợp đồng / đặt cọcHợp đồng và phụ lục đã ký 5%
  2. 10% Tập kết và khởi côngNhân lực, lán trại, định vị 15%
  3. 15% Hoàn thành móngNghiệm thu móng và hồ sơ ảnh 30%
  4. 15% Hoàn thành kết cấu tầngNghiệm thu bê tông cốt thép theo đợt 45%
  5. 15% Hoàn thành máiNghiệm thu kết cấu mái 60%
  6. 12% Xây – trát – cánNghiệm thu hình học và bề mặt 72%
  7. 10% Điện nước âm và chống thấmThử áp, thử kín, ngâm nước 82%
  8. 10% Hoàn thiện ốp lát – sơn – trầnDuyệt mẫu và nghiệm thu 92%
  9. 5% Bàn giao đưa vào sử dụngHồ sơ hoàn công, hướng dẫn vận hành 97%
  10. 3% Giữ lại bảo hànhThanh toán khi hết thời hạn bảo hành 100%
Cam kết

Điều bạn luôn nhận được ở HICONIQUE

Xem 3D trước khi làm

Phối cảnh và walkthrough giúp bạn thấy trước công trình.

Dự toán minh bạch

Bóc khối lượng chi tiết, chốt vật liệu trước khi thi công.

Cập nhật hằng tuần

Ảnh, video và báo cáo tiến độ gửi bạn mỗi tuần.

Nghiệm thu từng giai đoạn

Mỗi mốc đều có biên bản và hình ảnh trước khi đi tiếp.

Trả tiền theo tiến độ

Thanh toán theo mốc hoàn thành, giữ lại 3% bảo hành.

Bảo hành 12 tháng

Sửa chữa lỗi kỹ thuật, vật liệu hỏng do thi công.

Sẵn sàng bắt đầu bước 01?

Dự toán chi phí trong 30 giây hoặc đặt lịch gặp kiến trúc sư — miễn phí

Dự toán chi phí